電動車時代來臨！社區大樓該如何應對充電站建置需求？
面臨電動轉型的社區停車場
在國發會積極推動的淨零排放政策下，台灣自2040年起新售運具將全面轉型電動化，這不僅代表電動車將成為未來主要的代步工具，也預示著充電設施的需求將隨之增加。雖然政府與業者已積極合作在公共區域佈建充電樁，但對多數車主而言，自宅充電才是最便利的選擇；然而，對居住在社區大樓的車主來說，建置社區充電站卻並非易事。在停車場安裝充電樁是否需經過管委會的同意？安裝充電樁是否會增加公用電費？後續又該如何建置呢？種種問題都是建置社區充電站前必須考量的因素。
加裝停車場充電樁：需經管委會同意嗎？
在社區設置充電樁需要特別注意使用停車場電力屬於公共設施的範疇，即為共用或約定共用部分。根據《公寓大廈管理條例》的規定，若欲進行專有部分、約定專用部分或設置管線的維修、修繕工作，必須獲得管理負責人或管理委員會的事先同意，方可進行工作。
除了公用電力，擅自於共用部分增設管線，如停車場牆面、樑柱或天花板，未經管委會同意，同樣可能構成無權占用。根據《公寓大廈管理條例》第六條第三項的規定，管委會有權向法院請求必要的處置。因此，管理委員會通常會就此事提報區分所有權人會議，並由區權會討論並決定相關事宜，包括支付費用方式、線架安排以及充電設施的設置方式。
公用電費會因此增加嗎？
另一個建置社區充電站前的疑問則是，公用電費是否會因此增加，引起沒有充電需求住戶的反彈？實則為當充電設施連接至社區的公共用電系統中，才會對社區公共用電契約容量產生影響，而住戶或管委員會需要密切監控社區公共用電量的變化，並根據實際用電情況適時調整契約容量，以確保社區用電的穩定性與經濟性。
在這樣的情況下，電動車主肯定想知道是否有既不併入公共用電系統，又不造成公用電費增加的充電樁建置方案。以下將為您介紹兩種解決方案。
選擇適合你的充電樁建置方案
1. 專設一戶
所謂「專設一戶」，即是在停車場新增獨立的電表箱供電動車充電使用。這不僅實現獨立計費和供電，也確保了社區公共設施和住宅用電不受影響，還有效避免了停車場線路的混亂和安全隱患，同時也提升了整體環境的美觀。此外，獨立供電的設計意味著充電樁的建置不再受限於大樓現有契約容量，從而提供了一個安全可靠的電力解決方案，為電動車主帶來了更多便利。
硬體建置完成後，為了確保充電過程的效率與安全，還需導入EV-EMS 智慧能源管理系統，透過先進的軟體技術，實現對充電樁的智能監控與管控，有效地調節充電功率和時間，以適應社區的電力需求和契約容量。
2. 表後拉電
「表後拉電」則是由住戶的電表後方直接拉設電源線路至停車位，並在那裡設置充電樁。此作法適用於小型或超小型社區，以及那些電動車主數量較少的場域，成本相對低廉，又不影響社區公共用電的契約容量。然而，若每個住戶都拉設自己的獨立線路，這可能導致線路凌亂和管理上的挑戰。
此外，雖說由個人電表接電，不影響公共用電契約容量。然而，在時間電價影響下，多數電動車主會傾向於離峰電價時段同時進行充電，可能導致在電動車數量較多的社區中，大樓的電力供應容量不足以應對高峰時段的集中充電需求，這在輕微情況下可能引起跳閘，在嚴重情況下甚至可能導致電線過熱甚至起火。
儘管如此，表後拉電仍不失為一個可行的選擇，特別是在預算有限或只需滿足少數住戶需求的情況。這種作法允許住戶自行承擔相關的電費，並為電動車主提供了一個直接且簡便的充電方式。
建置社區充電站五步驟，讓您充電無憂
先行知會管委會，規劃好適合的方案後，即可開始建置社區充電站的流程。遵循著以下五大步驟，你也可以打造自己社區的專屬充電站！
1. 委外評估
首先應該與認證的安裝承包商合作，進行初步的環境評估以確定安裝充電樁的可行性。專業承包商不僅能在購車前提供現場評估服務，還能在後續階段協助處理電力申請和充電樁的安裝工作，更確保充電設施的品質。
2. 台電申請及評估
下一步則是向台電提出用電申請。台電在各地區營業處設有專門的電動車用電服務窗口，提供一對一的諮詢服務，幫助住戶處理用電申請事宜。
提交申請後，台電將進行配線設計的審核，確保其符合法規，並評估社區現有變壓器的容量是否充足。如有需要，台電將協助更換或新增變壓器，以確保用電安全和品質。住戶亦可透過台電官網或直接聯繫所屬營業處，隨時追蹤申請進度。
3. 向管委會提出需求
由於社區大樓屬於集合式住宅，在獲得台電對用電申請的批准後，下一步是向管委會提出安裝充電樁的請求。一旦獲得管委會的同意，居民便可委託合格的電器承裝業者進行充電樁的安裝工作。
4. 委外施工
管委員授權後，即可進行外包施工。這包括了電力設備的建置，涵蓋從台電申請用電開始，到電纜和網絡線的鋪設，以及線槽、管道、鑽孔和變壓器安裝等一系列工作。在指定的停車位安裝充電樁設備，並確保所有電纜都安全地連接到設備的接線點。
5. 驗收送電
當充電樁安裝完畢後，委外的電器工程公司需向台灣電力公司遞交完工文件。台電審核無誤後，將會連接電源，住戶便可享受在自家為電動車充電的便利。而為了確保電力使用的安全，台電也將按照《用戶用電設備檢驗辦法》進行定期的安全檢查。
面對電動車時代的到來，日益增加的社區充電站需求已不容忽視。從獲得管委會同意到管理公用電費，再到選擇適合的充電樁建置方案，每一步都需要仔細考量和規劃。透過專設一戶或表後拉電等方案的採用，社區大樓可以有效解決充電樁建置的困難，為居民提供更便利、安全的充電選擇。
